碧桂园是哪里的产业呢?
碧桂园是一个房地产 杨国强,男,1955年出生,祖籍为广东顺德北滘镇 ,碧桂园控股有限公司创始人、董事局主席,中国人民政治协商会议...
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1、按照《物权法》和《土地管理法》的规定,我国的房屋具有两个物权财产权:其一是房屋所有权,归个人所有,没有期限要求;其二是土地所有权,属于国家所有,个人只有土地使用权(就是咱们私人房屋用了国家的地),住宅的土地使用权是70年。
2、由于房屋和土地都是不动产肯定是不能分开的,因此法律上确立总的处理原则叫“房地一体主义”,共分两种情况:房随地走(土地到期后,土地上的房子归国家所有,一般是发生在工业用地上的房屋),或地随房走(土地到期后,房子仍归个人所有,土地自动续期)。
3、目前政策未明朗,但70年土地使用权上的房子都是住宅,国家不太可能采用“房随地走”,比较可能的是“地随房走”,因此住宅到期肯定还能继续延长土地使用权,区别只在于是否免费继续使用土地。
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