首页 » 买房常识 » 上海同住人认定相关法律规定?

上海同住人认定相关法律规定?

2024-12-04 108 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》之规定,共同居住人是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

即同住人的认定一般需同时满足以下三个条件:

上海同住人认定相关法律规定?

(1)户籍条件。征收方作出征收决定时,需要在被征收房屋具有常住户口。

(2)居住条件。除特殊情况外,作出征收决定时应在被征房屋内实际居住一年以上。

(3)住房条件。征收决定时,在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。

注:在公房同住人的认定时,对于“他处住房”的性质,应该仅限于福利性质取得的房屋,具体包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等,不应将自购商品房归入他处有房。

但是,在征收过程中关于居住困难户认定,因托底保障的目的主要是为改善中低收入住房困难家庭居住条件,由房屋征收部门按照《实施细则》以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难保障补贴人员进行认定的。因此,在对提出居住困难申请的对象进行审核时,申请人他处住房的认定则既包括福利性质的住房,也包括自购商品房。

另外,对于同住人的认定,还应该考虑以下情形:

(1)具有本市常住户口,至征收决定之日,因结婚而在被征收公有住房内居住的,居住未满一年的;

(2)在本市无常住户口,至征收决定之日,因结婚而在被征收公有住房内居住满五年的;

(3)在被征收公有居住房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外居住,他处也未取得福利性房屋的;

(4)房屋征收时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被征收公有居住房屋,且在本市他处也没有福利性房屋的。

以上四种情形的,也应该视为同住人。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/2561.html

相关文章

预售和开售意思的区别?

预售和开售其是没有太大区别的,只是时间上分先后而已,一般来说预售版需要预先付款,且等待手机到货的时间会比较长,而普通手机只要付款了...

2024-12-26 阅读280 评论0

等额本息90万提前还贷最佳时间?

如果借款人一定要选择等额本息提前还款的话,首先需要计算一下自己剩余的贷款本金和利息。然后借款人还需要根据剩余的还款期限来看,如果还...

2024-12-26 阅读118 评论0

绿化占地面积多少合适?

绿化面积国家标准规定城市建成区绿化覆盖率不低于40%,绿地率不低于35%,人均公园绿地面积不低于十五平方米。 最好占面积的百分之3...

2024-12-26 阅读121 评论0

玻璃钢板材是不是防火隔板?

玻璃钢板材不是防火隔板。 常见的玻璃钢板材多数并不防火,防火板材需要特殊制作,也就是添加阻燃剂,但玻璃钢主要原材料树脂本身...

2024-12-26 阅读109 评论0

lpr年初调整是什么意思?

LPR利率全称为央行基础利率LPR,意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率,各银行只能在此利率上加码,而不能下调。而LPR利...

2024-12-26 阅读120 评论0

2021年成都二套房利率?

成都首套房利率最高上涨到6%以上。其实成都2月首套房贷平均利率5.96%,仅次于南宁,排名全国第二。在房贷收紧方面,成都是目前最严...

2024-12-26 阅读98 评论0

mtuosi五金怎么样?

mtuosi五金很好,专业提供门窗安装服务的匠人,因门窗五金配件质量问题导致安装维护难度太大,mtuosi五金专门针对此问题进行深...

2024-12-26 阅读128 评论0