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按道理来讲，如果基准利率非常低，且有折扣的话，还是固定的好，因为稳定，不受市场影响。比如2009年曾经有七折利率，实际不到4%，跟公积金差不多了，很低。
但是后来随着调控，利率越来越高，甚至出现过6%以上的利率，就不合适了，还是浮动比较好点。
当然，现在已经没有固定利率了，新贷客户只能选择LPR，不过现在LPR不高，4.25%，还可以最多下浮15个基点，比较合适。
固定利率好。
30年利率变化会很大。
截图是过去20几年的房贷利率变化
我觉得房贷固定会比较好，房贷固定的话自己知道要还多少钱，心里比较有数。
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