小产权的房子如何继承更名？

小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以，购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。

前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。

从法律角度来说，小产权是没有办法办理正规的过户手续的，因为小产权房不具有像其他房屋一样的转让、处分、收益等权利，更没有房产证，因此小产权不能办理过户手续。
办理房产过户手续的程序如下：
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过樱敏户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
房产过户需要准备的证件?
1、我们需要申请人身份证明。
2、我们需要房地产转移登记申请表。
买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，我们需要去市民政局开单身证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、我们应该需要房地产权利证书。
4、我们需要已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。
5、我们需要非法人企业、我们需要组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。
6、我们需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
7、我们需要有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
8、我们需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。
9、我们应该需要以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、我们需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
11、我们需要房地产共有人同意转移的意见书。
12、我们需要收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
13、我们需要国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
14、我们需要属于政府手颂迅福利性商品房的应提交相关主管部门的批毕此复。
15、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的我们应该需要其他文件。