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怎样才能贷款

2023-08-22 94 0

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你的房子如果不是商品房或者商铺的话很难抵押贷款,因为万一还不上,变现太难了。
还有,你的房子有房产证吗?如果是私房,有土地证吗?这些都是前提。何况这房子是属于谁的财产?你的还是你父母的?你能做主吗?
就算都能搞定,贷款也需要银行专业机构进行评估,根据评估的价格才能谈到贷款问题。而不是这房子值15万就能贷10万那么简单的。

还有,万一失败了,你们住到哪里去呢?这个做法太过冒险了。基本不可行。

至于你说非要到30-40才有财产之类的话,那是他们经过长期的奋斗和积累。
这和有没有亲戚当官根本就是两码事。你如果脚踏实地好好努力,到你30-40岁也能有一定的财产。

这年头有想法的人多了,又有几个能变成现钱的??不是有钱没钱投资的问题,是这个想法就是不成熟的!
现在加盟项目多了,你知道骗人的项目占了多少比例吗?
建议你先去好好调研,增加点社会阅历吧。
除了含金钥匙出生的富人之外,其他人增加财富都是在社会上摸爬滚打辛苦过来的。包括被人骗

怎样才能贷款

创业时资金短缺怎么办呢?许多人想到了融资。但目前市场上的融资方式五花八门,弄不好还给自己增加负担。下面几种省钱方式就很值得参考。

1.巧选银行,贷款也要货比三家

按照金融监管部门的规定,各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率,比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样,挑挑拣拣,货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说,国有商业银行的贷款利率要低一些,但手续要求比较严格。如果你的贷款手续完备,为了节省筹资成本,可以采用个人“询价招标”的方式,对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较,从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。

2.合理挪用,住房贷款也能创业

如果有购房意向并且手中有一笔足够的购房款,这时将这笔购房款“挪用”于创业,然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的品种,如5年以内住房贷款年利率为4.77%,而普通3-5年商业贷款的年利率为5.58%,二者相差0.81个百分点,这种曲线贷款方式用于创业成本更低。如果创业者已经购买住房,也可以用现房做抵押办理普通商业贷款,这种贷款不限用途,可以当作创业启动资金。

3.精打细算,合理选择贷款期限

银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款,贷款期限越长利率越高,如果创业者资金使用需求的时间不是太长,应尽量选择短期贷款,比如原打算办理2年期贷款可以一年一贷,这样可以节省利息支出。另外,创业融资也要关注利率的走势情况,如果利率趋势走高,应抢在加息之前办理贷款,这样可以在当年享受加息前的低利率;如果利率走势趋降,在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款,等降息后再适时办理。

4.用好政策,享受低息待遇

创业贷款是近年来银行推出的一项新业务,凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业需要,均可以向开办此项业务的银行申请专项创业贷款。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年。按照有关规定,创业贷款的利率不得向上浮动,并且可按中国人民银行规定的同档次利率下浮20%;许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息;有的地区对困难职工进行家政服务、卫生保健、养老服务等微利创业还实行政府全额贴息。

5.提前还贷,提高资金使用效率

创业过程中,如果因效益提高、贷款回笼以及淡季经营、压缩投入等原因致使经营资金出现闲置,这时可以向贷款银行提出变更贷款方式和年限的申请,直至部分或全部提前偿还贷款。贷款变更或偿还后,银行会根据贷款时间和贷款金额据实收取利息,从而降低贷款人的利息负担,提高资金使用效率。
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