房改房过户手续怎么办理,需要缴纳哪些税费?
房改房的过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次...
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可以的,但是需要在天津的购买条件 限价房申请条件:
1、申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满3年。
2、申请人为单身的,要求申请人为单身的申请人。
3、申请人家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定标准。具体标准按照我省统计局每年向社会公布的标准执行。
4、家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市与国内其他地区享受住房保障;
5、申请人及其共同申请的,申请人应当年满30周岁。 外地人需要在天津工作两年。
限价房申请条件
1、申请人持有房屋所在市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家旁枯庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
限价房申请流程
1、申请:由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》,同时携带以下要件:本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。
2、初审:区房管局对申请亮启祥家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。
3、收入核查:申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政部门进行收入核查。
4、审核:区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。
5、公示:区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示,公示期为10日。对公示核实不符合条件的,由区房管局书面通知申请人。
6、发证:公示无异议的,由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》,《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
7、购房:申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证敬搏及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。
小编总结:有很多人认为限价房就是经济实用房,其实不然,经济实用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,对于中低收入家庭的来说是可以承受的;而限价房则是国家给的硬性指示,就是死的价格,其他人没有权利更改。这两者是有一定区别的,大家可不要混为一谈了哦!
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