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法律主观：
银行资金监管流程辩友：交易双方分别开户；申请谨李交易双方申请祥灶迟交易资金监管；交易双方和银行签订交易资金监管协议；买方将交易款存入银行指定的专用账户；办理房屋过户登记；银行将监管中的交易款取消冻结，卖方领取。
法律客观：
《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法 》第七条 房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当在预售方案中明确预售资金监管的以下事项： 1、项目工程建设费用； 2、项目用款计划； 3、选定的监管银行，并提交与银行签订的商品房预售资金监管协议（以下简称监管协议）； 4、专用账户名称、账号； 5、涉及其他情况。 取得预售许可后，上述事项应当在售楼场所公示。
【答案】：B、C、D、E
交易资金监管的积极作用包括：①保障交易安全。交易资金监管可以保障卖方及时足额拿到房款，保障房屋早告顺利交付，有效地维护交易陆皮明双方的合法权益。②规范交易流程。通过接受存量房交易资金监管，按照既定的公平、公正、公开的模式进行房产交易，使交易环节更加流畅，促进房地产交易达成。③提高交易效率。实行存量房交易资金监管，银行可以凭存量房买卖合同直接审批贷款，从而大幅缩短交易时间，提高交易效率。④规范市场秩序。通过开展存量房交易资金监管，有效减少市场交易过程中的资金纠纷，规范了市场秩序，促进房地产经纪机构提供安全、便捷、高效的居间服务，提升了消费者的置业信心，从而有利于促进房地产市场的健康握或、稳定、持续发展。
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