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当然是银行去办了。
你想想，你欠银行的钱（你向银行贷着款），房产证再让你拿着，你要是不去房地局办手续，银行可咋办呀？
你要是谎称办手续，实际上拿着房产证把房卖了，银行可咋办呀？
所以，一般是银行去办。银行是集中办理，攒到一定数量才去的。
这种抵押了的房产证，你自己拿着也没用，就好像你拿着一本存折，但是存折不是你的名字，你也没有密码，你手里仅仅有个小本本。
在你没还完贷款之前，房子是银行的，不是你的，你只能住，所以房产证银行愿意给你就给你，银行不愿意给你就不给你。
一般有保管条件的银行会自己留着，没有保管条件的银行才把抵押后的房产证交给个人的。补充:租房容易,去银行或房地局复印一下就行了.购房合同在房产证下来之前也可以用呀.
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