房地产营销策划要怎么做

房地产营销策划是一个综合性，系统性的广告传播工程，需要先进的营销策划理论指导下运用各种营销策划手段和工具来实现房地产价值的兑现。目前市场上对营销策划有一种肤浅的认识，将营销策划简单等同于一本本洋洋洒洒或字字珠玑的广告文本，或是美轮美奂的广告设计。追根问底，这些文案，广告都只是停留在吸引消费者，营造人气的功效上，离达到销售目的，实现价值兑换，着实还有一段距离。
传统房产销售领域，依然遵循“广告--电话预约--看房--下单”的模式。这种模式可以挖掘出购买意向强留的一类消费者，而对于意向不明或者选择性宽泛的消费者就形成了遗漏。如果活用网络平台，以高曝光度的产品网站，配合商务通的线上咨询，打造全新一对一的交流渠道。这样使传统媒体“大量生产”的模式，转为以顾客为中心的模式，使消费者与企业双方的沟通更人性化，个别化。也实现懒人营销，通过线上咨询技巧，使消费者实地看房时的签单率大大提升。

房地产作为一个非常重要的的商品，出现在我们视野当中，也是我们人生当中，不可回避的消费商品，我们一生去努力工作，很多时候就是为了一套房一台车，在过去，买一台车比买一套房要贵的多，在今天反过来了，一台车可能十几万就可以买得到，一套房少则两三百万，多则几千万、甚至上亿元，所以作为房地产公司来讲，同样面临着客户巨大的选择，在这种选择的过程当中，房地产公司应该如何顺势而为呢？牛云说营销的房地产行业八大营销工具系统，中的前四大工具系统。