70年产权的公寓能卖吗？能转让吗？手续简单吗？

能。通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

前期好卖，后期越来越难卖了，大家都知道是怎么回事，就不好转手了

需要有商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以过户。
如手续齐全，卖家持有满2年住房过户免5.55%营业税。
卖家满五唯一，再免1%个税。
缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税，买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
买家如二套买入，90平以下契税1.5%，99平以上契税2%

按评估价收取，契税4%，增值税评估价除以1.05乘以5.6%。因为是商业性质，大头是土地增值税，20%-60%不等，具体看你买的时候的交税价格和现在交税价格的增值倍数，越高的话，点位就越多。这个认为操作不了，房管局单独评估，当然如果在房管局有熟人就会少点。