广州买二手房要交哪些税?买第二套房，如56方，总价160万，证过5年，如何计算?谢谢，

过五年二套房的话，160万的过户税费约53000元。不满五年是16万。

算法如下：

二套二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

（卖出价 — 买进价 — 装修费、合理税费等其他正常费用） X 20% = 个人所得税

二手房买卖买方需要交的税主要有： 契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）； 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%； 产权转移登记费：50元