拿着房产证,到土地局更改,你和本人都要去,建议你还是先去问下都要什么手续,地方不同,不一样。
可以,但是需要交契税。简单一点的说,房产证上每增加或者更换一个所有人的名字,这个人都要交契税。因为这涉及到房屋赠与,是转移资产或者财产转让的问题了,财产转移是契税的一个特点。是有相关的文件说明的。
《中华人民共和国契税暂行条例》国务院令[1997]第224号规定:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。其中所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
1、国有土地使用权出让;
2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
3、房屋买卖;
4、房屋赠与;
5、房屋交换。
银行是认房又认贷,只有你有贷款记录都算二套,看看邮政储蓄能不能做成首套吧!
不过你是共同还款人,房子里面还有贷款,估计就算你停公积金还款也不不成首套!可能性很小
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