建筑容积率怎么算

一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。

计算公式：

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。

容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

关于容积率的算法，每个地方规划行政主管部门都有自己的规定，不可一概而论。
大多数都是将地上建筑面积和地下建筑面积指标分开计算----地上容积率、地下容积率，但分母是一样的----可规划建设用地面积。

居住区;∴容积率≤1.8 总用地面积×容积率=142365×1.8=256257
∵建筑面积≤256257
商业区;∴容积率≤2.74 总用地面积×容积率=36519×2.74=100062.06
∵建筑面积≤100062.06
总建筑面积=居住区+商业区=256257+100062.06=356319.06
≤356319.06

还有其他计算问题的话,你就找个时间去查查(民用建筑通则)等设计规范