公寓楼转让个人所得税
公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率:一、卖方:①印花税--0.05%;②营业税--5.5%;③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让...
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首先要看房价滞涨的原因,如果是一时间的政策调整或者其他原因导致的短期的滞涨,不必要担心,毕竟房产投资是一个周期性投资的资产类型,而不是快买快卖高周转的物品,所以要看长线,短期的波动不用太过担忧。再看,如果是一个长期的滞涨的趋势,如果判断房价将长期滞涨,那么继续买入的可能性不大,多为继续持有。
为什么这么说呢?原因有三。
第一,房产投资是不动产。
现在市场是产权的市场,是不动产产权的市场,那不动产产权的最主要成员是谁呢?是房地产!房地产市场积累了社会上的大量资产,也是资产体现的很好的一个方面,所以保值能力还是有的,滞涨并不是说就要大跌,就算是大跌,它的不动产属性也不会改变。
第二,房产是资产配置。
就像我上面说的,房产是很好的资产配置的产品类型,而且题主也说了,这类人是手里有多套房产的人,也就意味着这只是他们资产配置的一个方向,并不是依赖它们快速变现的,而且他们有风险承担能力,不论是滞涨还是大跌,对他们来说的影响波动并不是致命的。当然,买这个时候他们如果遇到了更优质稳定的短期有可观收益的,可能会售出一些置换,但是并不是因为滞涨而置换,只是投资操作而已。
第三,房产是周期性产品。
如同我开篇所说,房产投资是周期性的投资,不是可以快速买进卖出的像股票那样的高周转短周期的产品,是用时间换空间,而且在滞涨的阶段,出手并不能获得最可观的价位。所以手中有多套房产的人一半还是会选择持有,甚至有好的机会还会买入。
最后我说一句,现在的房地产市场还是比较健康的,政策也在多方面调控,楼市上扬,会有好的机会,挑准对的城市项目,这个项目的价格会有潜力,你也会有不错的利润空间和客观的收益。(小编偷偷告诉你:上吉屋网广元站看房优惠多多)
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