共有产权房是什么意思？

共有产权房是指在建设单位提供土地使用权的基础上，以实行产权分置方式，将建设单位所有权所构成的房屋与购房者分别拥有的物权结合，形成一种新的房屋产权形式。

买房者可以直接付钱购买房屋，但只能获得共有产权，而不能取得所有权。

此类房屋的产权归属关系为：建设单位拥有所有权，购房者共同拥有使用权、拆迁补偿权、改造权和占有权。