商务写字楼等级评价标准（以下简称“标准”）是一个什么样的标准？

本标准倡导“以人为本、可持续发展”的商务写字楼建设、运营服务理念，统筹考虑商务写字楼全寿命周期内，设计、建造和使用之间的辩证关系，从商务写字楼最终用户使用者的需求及体验出发，对商务写字楼实用性与均好性（房地产行业均好性是指环境资源的均享）进行综合评价。
本标准从便捷、适用、舒适、安全、美观、可持续性等方面，引导商务写字楼的建设，营造舒适、健康、低碳、节能的工作场所，实现资产的保值增值。

衡量标准 国际甲级写字楼 甲级写字楼
地理位置 位于中央商务区，交通便利、基础建设包括公交线路以及轨道交通设施。 位于写字楼聚集区，交通便利、基础建设包括公交线路以及轨道交通设施。
停车车位 至少每150平方米有一个停车位，对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供 至少每200平方米有一个停车位，对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供
大厦品质 标准的交付；架空地板；龙骨吊顶配备充足的灯光（最少500Lux）；为客户提供最少每平方米90Va的电源供应；配有后备电源；24小时分别提供冷暖水；每平方米最少承重为250公斤，等等。 标准的交付，架空地板、充分的电源供应并配有后备电源，如项目有一定规模的商场，则需有单独的写字楼入口。
净高 2.7米以上 2.7米以上（包括2.7米）
电梯 每3层一部电梯 等候时间不超过30秒
电话线 平均每12平方米有一根电话线并提供ISDN，DDN，T1等通讯电缆，并可考虑提供光缆等多种服务设施。 平均每20平方米有一根电话线
物业管理公司 丰富经验的国际知名物业管理公司 丰富经验、有知名度的物业管理公司
租或售 基本不出售 对于连续几个楼层的销售是可行的，但如果单层或部分楼层销售于小业主或投资客户，则会引起大厦的管理以及维修事宜
得房率 整层得房率至少为75%，分割单元得房率不低于为70％，空间少柱 。 70% 或更高
空调 4管制空调系统 4管制空调系统