购房者福利：三分钟教你看懂小区规划图

看房的朋友都知道，一般来说在楼盘的售楼大厅中会有小区所有项目建设完成后的模型，也会给购房者展示小区规划图。其实购房者对于小区规划图是要有一定的了解的，那么从一张小区规划图上，应该读到哪些有用信息呢？

1、项目的方位：在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。小编提醒大家注意千万不能够在小区规划图上套用上北下南、左西右东的看图常识，因为这并不是在任燃槐隐何地方都适用。大家如果发现项目平面图中没有标明具体方向，就要立即咨询楼盘工作人员。因为有些朝向本身不正的小区，有可能就不画，以达到误导购房者的目的。

2、楼座分布：在平面图中，也会将楼座的分布情况表现得很清楚。大家在看楼座分布情况的时候，可以遵循回避与前楼间距小、距离小区外干道近的楼座这样一个总原则。因为与前楼距离近的话，对于户室的采光是有一定影响的，而距离小区外干道近，就容易受到噪音和灰尘的影响。

3、小区内的道路规划：小区内的道路规划在平面图中会非常清楚的显示，而了解它可以帮助你了解小区的人车分流情况，来更好的保障老人和小朋友皮厅的安全出行；同时，也可以了解到哪个楼座出入小区最方便，而且又不易被灯光和噪音打扰。

4、停车明友场的位置及数量：现在几乎每一个家庭都至少有一台私家车了，所以在买房前事先确定好停车场的位置及数量，对于今后的出行生活是有很大的帮助的。了解停车场的位置和数量有两大好处，一是了解小区内的车位是否充足；二是在选房时要注意尽量不要选择紧邻停车场的房子，尤其是对于想要住底层的用户来说，因为冬天很多车辆会在停车场中进行热车，噪音和空气污染都是非常的大的。

5、小区景观的位置：如果大家充分的了解小区的内部景观，可以选出一套性价比高的景观房。但是大家要注意的是并不是房子离景观越近越好，相反，房子与景观保持一个恰当的距离才好。这是因为接近景观的房子通常价格会偏高，但距离太近的话反而没办法看到大全景。所以，选择距离合适的就行。

一张小小的小区规划平面图中其实蕴含着很多的知识，大家在选房的时候，也可以从这五个方面着手来仔细研究整个小区的规划设计，以此来选择最为合适的居所。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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