贷款买房都需要什么手续

贷款买房的条件和手续如下：
银行贷款买房条件：
1. 有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2. 有稳定的职业和收入；
3. 有按期偿还贷款本息的能力；
4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5. 有购买住房的合同或协议；
6. 贷款行规定的其他条件。
银行贷款买房需要的材料：
1. 贷款申请表；
2. 认购协议书或买卖合同；
3. 身份证明；
4. 收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
银行贷款买房流程：
1. 买卖双方准备齐全资料见律师。
2. 评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
3. 银行审阅评估报告，行长签字批贷。
4. 放贷。

无论是商品房还是二手房，都可以申请办理贷款购房，你当然不例外。
申请贷款购房要具备以下条件：购房合同，最低20-30%的房价首付凭证，本人收入证明和身份证。
如果你刚开始工作，只能申请商业贷款。只要条件具备，申请全过程到银行就明白了。如果你交满公积金一年，就可以申请公积金贷款了，利率比商业贷款要低1个百分点多。
如果以你父亲的名义申请贷款，房屋产权将属于你父亲，要过户给你还得缴纳税费。你父亲应该可以用公积金贷款，还贷可以延长到70岁。