关于贷款买房子的问题

购买商品房，90平米以下的，首付20%，90平米以上的最低30%。

凭购房合同和首付凭证以及身份证和收入证明，到开发商指定的银行申请按揭贷款。

银行贷款基准利率如下： 

3年(含)     7.20%
3-5年(含)  7.38%
5年以上    7.56%

首次购房可以享受基准利率8.5折优惠。

贷款期限1-30年，购房者可以根据个人的还款能力选择贷款年限,在确定贷款数额以后，银行就会明确月供。

贷款买房子.我建议你先期做一下银行流水,这点很关键,是考查你每月收入的.就是你尽量把你的现金存入银行,存后过几天你在取出转出你爱人名下的存折或卡内..你如果开工资是用折或卡的话更好了.这样你的每月银行流水多..银行会认为你的收入高,很容易批复的.
再就是准备一些银行需要的材料.
如:户口本,婚姻证明.收入证明,等...如果是一手房.开发商或代办公司会通知你准备的材料.如果是二手房,代办公司会办的.

如果您买的90平米以下的话 是首付2成(总房价*20%) 前提是您第一次购房 以前没有和银行发生按揭关系90平米以上就是首付3成。个别地方是 144平米以上。 银行利率第一次享受7折或8折 根据地方来实行。跟银行按揭 你必须提供的 证明资料 有银行流水单 必须和你贷款每月还款额对称。 其他就是一些证件问题了。！