房产证减名字需要的手续和费用如下:
1、夫妻间:房子没有贷款,需带好五证去房屋所在地区的房地产交易中心,只要工本费即可。房子有贷款,须在贷款都还清之后才可办理。
2、直系血缘亲属间:这种情况一般是通过买卖和赠与两种方式。
房产证减名字应缴费用如下:
1、交易手续费:存量非住房按成交价的百分之0.5,由受让人缴纳。新建非住房由转让双方各按成交价的百分之0.08缴纳。房屋交换按差额部分的百分之0.5,由支付差额一方缴纳。继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
2、登记费:经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费由权利人缴纳。
3、图纸费由房地产交易中心代收。
4、契税、印花税由相关部门征收或代收。
如果是夫妻财产,婚内加名和减名,应该是不需要费用的。如果不是夫妻财产,就等同于办理二分之一产权过户,和二手房交易的流程一样。需要缴纳税费
孩子有多大了,年满18岁的需要到场,如果未满18岁的,先去公证处做监护公证,然后凭公证办理。
当事人的房产证有儿子的名字,意味着儿子对房产共享所有权。
根据婚烟法的规定而言,如果此房产是儿子婚后产生的产权关系,那么儿媳对此房产跟其儿子一样有同等所有权和处置权,如果去申请房产所有权更改,儿媳也必须认可,也就是本案例所说签字;如果此房产是儿子婚前产生的产权关系,那么儿媳对此房产不拥有所有权和处置权,可以不通过儿媳签字。
法律参考:
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
工资、奖金;
生产、经营的收益;
知识产权的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
一方的婚前财产;
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。
《房屋登记办法》
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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