外地人在北京买房子需要满足哪些条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明,注意社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断...
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一般情况是按实际量出的面积结算,扣除大于0.3平方的没有涂刷部分。
快速的估算法是:房间的面积*3。但这样算出的面积不是很准确。
你好,每栋楼的实际得房率是不一样的,千差万别,所以这里是没办法给你提供准确的实际使用面积的。
但还是有规律可循的,高层的得房率在75%-80%之间。所以你的房屋实际套内面积大致在87-93平方米之间。实际使用面积还要小3-4个平方米左右。
换算就是有个得房率这样的一个系数。专业上现在不使用使用面积,是套内面积,套内面积包括墙体面积,使用面积不包括墙体面积。
1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和;
2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积;
3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积;
4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;
5.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积; 6.坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。
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