楼盘办理预售证需要什么条件求大神帮助

要通过预验，才给预售！房子方面的材料要准备齐！主要还是上税！

所盖楼房封顶！每个地方还不一样，有的建的是高层。建到5、6楼就可以办了，其实很多情况是要看开发商与政府的关系的，7层以下的楼的预售许可证都是以封顶为前题的，太高的层我就不太清楚了

新楼盘三证(《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》 )下来就可以预售了 也就是所说的期房

你好，只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可。
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以 上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；(七)法律、法规规定的其他条件。

土地使用权证，规划许可证，建设许可证，房地产企业营业执照，开发资质