只有产权证能办理贷款吗？

产权证可以办理抵押贷款，期房也可以凭借预售合同办理的。

可以的，只要对方的房子有产权证，可以办理正常的买卖过户和抵押贷款，就可以办理按揭购买，流程如下：


1. 买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2. 买卖双方到银行签订贷款合同；
3. 银行贷款审核通过后办理过户手续；
4. 到房管局先打网签；
5. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
6. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
7. 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
8. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
9. 缴税后带上缴据到取件窗口领取新的产权证；
10. 把过户后的产权证交给银行；
11. 银行办理抵押后放款；
12. 交易结束；

只要证件齐全，产权清晰都可以交易
你想正规点就直接找银行贷款，一般银行都设有贷款专柜

能贷款的 ，至于多少，去申请贷款的时候，银行会派专业人员给你做评估，评估价大概是市场价位的60%-70%左右，当然你要是认识人的话，可以评到80%-85%

 比如你的房子评估价钱是1万/㎡的话，就能带40万到45万左右