外地人在北京买房子需要满足哪些条件

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，注意社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京均没有房屋；
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
在北京买房要注意什么
1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、集体户口没有以上限制，但是集基握竖体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京买房子能落户口吗
符合条件就可以落户口，根据《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定，在北京买房办户口，有三个条件:
1、必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;
2、得在试点城镇进行一定比例的投资;
3、受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育搏大、管理等人才。“并不是简单地只要买房就能办户口。”外地人士看到“买房办北京户口”的广告承诺，一定要谨慎，应先到北京市公安局的户籍管理部门咨询有关事宜，不要轻信各皮瞎种承诺。