金沙滩那里在进城的桥下面,有点吵。
父母住,可以选清静点的,比如西双十二城(2500元以上平方米),冠城2000以上,曼弄枫(风水好,远,价便宜2000以下)
以上都是建议,自行参考。
六七月份买房合适,这时候是买房的淡季,房价优惠好大,建议买。勐海的话有几个楼盘还可以,金沙河畔、告西双景都不错。
选择西双版纳傣族自治州的梦云南·雨林澜山,西双版纳属热带季风气候,日照充足,雨量充沛,一年内分干季和湿季,终年无霜雪。常年适于旅游观光,恰好这个梦云南·雨林澜山的楼盘处于这个区域内。
一、明确买房的目标
1、自住:如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;楼下有没有便利店,附近有没有超市、商场,公交线路有多少条,距离地铁远近等,孩子上学是否方便,医疗配置是否完善等,这些都是要考虑的。
2、投资:随着投资意识的加强,许多人都将赚钱的目光转移到了以房养房的方式上,如果用来投资,则应核心关注房屋的利润;区域发展潜力如何,利润率多少,交通如何,片区租售情况好坏,区域政策是否利好?
二、如何选择楼盘
在自己的资金范围内,要选择实力相对更强的开发商。通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障(但不绝对,需时时留意虚假销售或忽悠)。或者在同一区域内连续成功开发楼盘的开发商,也可以优先考虑,质量会更有保证。较后综合考虑项目的地段位置、各项配套设施以及项目周边的不利因素、价格、户型等等。
三、实地探盘
1、位置:地段、地段、还是地段。房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。城市核心,无疑是比较具有价值空间。而如果购房者在市核心的某个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待完善之后,则可能大幅升值。
2、交通:“要想富先修路”,交通的重要性可见一斑。对于买房的人而言,出行方便是第1要务,小区有几路公交直达,未来地铁是否经过项目?居住区内是人车分流还是人车混行,路线如何设计的?随着汽车对城市生活的影响越来越大,交通对于置业的影响权重也就越来越大。对于交通是否便利,购房者还是实地考察比较好。
3、环境:雾霾天的加重,环境的污染,人们对良好的居住环境有了更深的渴望。现代人生存压力大,城市资源少有,环境自然而然成了买房必须考虑的一大要素。环境可略分为自然环境和人工环境,一定得事先身临其境,仔细考察,综合考虑,以防虚假宣传。
4、配套:居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。主要配套包括小孩普及教育设施,医疗设施,社区便民设施,公共活动场所或绿地,保安保洁与社区管理等,相应的配套可以对应自己的需求来进行选择,认清楚现有和规划中配套。
5、户型、楼层:户型不仅是选购房屋的重要因素,也直接影响着日后的居住舒适度。房子朝向如何?是否南北通透?采光如何等情况?
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