退契税的条件2023年？

退契税需要的条件2023：

①自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。

②符合家庭唯一住房契税减免政策购房后按照3%收取契税，可按不同情况分别办理退契税。退税办理所需要携带的资料包括有身份证原件及复印件、缴纳契税的、购房合同的原件和复印件以及退税申请人本人的银行卡，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。

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符合契税减免政策:包括购房时适用税率错误、购房合同备案后房屋交付前发生变化、未办理产权证销售、拆迁后购买房屋等情形。

2.

三年内发现超过应纳税额缴纳的税款:购房者多缴契税可以在三年内发现后申请退换。

3.

房屋委托他人管理:包括委托房屋中介、亲戚朋友或无偿代管、挂靠等方式。

4.

继承、遗赠、赠与、离婚财产分割或直系亲属之间无偿赠与。

5.

婚前双方共同购买房屋

2023年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。
1、购买第一套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积>90平，契税税率为1.5%；
2、购买第二套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积>90平，契税税率为2%；
3、购买第三套住房：契税税率为3%。
契税计算方法：房屋的成交价格*税率，契税税率要看买的第几套房以及房漏顷屋面积。
契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。
衡量标准：
一般情况而言有下面几个分类：
1、90平米以下的是一个征收标准；
2、90-144平米之间的是一个标准；
3、144平米以上返雀陆的是一岁宏个标准。
如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
综上所述，
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。