济南的二手房过户交易的流程是怎样的

1、买方看房；

2、买方自行去交易中心进行产权调查；

3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交立约定金（或叫意向金）；

4、买卖双方签订《济南市房地产买卖合同》；

5、买方交付首期房款或履约定金；

6、卖方必须提前偿还掉银行贷款；

7、卖方注销房地产抵押登记；

8、买方申请公积金、商业贷款；

9、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业

贷款及抵押合同批准。

10、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；

11、买方支付二期房款（视合同约定）；

12、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；

13、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定）；

15、办理水电煤讯和物业管理费交接，

16、买方领取产权证；

17、买方支付末期房款（视合同约定）。

我觉得你们还是一步到位的好，不要买小户型，否则，你们结婚后再买房他的公积金可能就不能用了，用的话只能算二套房贷款，首付要60%，利率1.1倍。
具体流程的话还是选位置，然后找中介，不用自己去跑，很麻烦的。

二手房的手续流程：看房-选房-定房-签合同交定金-准备资料-贷款审批-审批通过过户打首付-下新证-报抵押-银行放款-物业交割