什么叫做前期物业?前期物业的责任和义务有哪些?
前期物业确切的应指在小区交房前的物业前期介入,主要工作包括:社区功能布局建议社区公共设施布置建议物业用房设计要求住宅管线设计建议制...
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房屋契税征收标准:
90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
房屋契税计算方法:
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
契税是90平方以下总房价的1%,90平方以上是总房价的1.5%;维修基金各地略微不一样,一般一个平方一千出头。
建筑面积在90平米以内的,契税交纳总房款的1%;
建筑面积在90-144平米之间的,契税交纳总房款的1.5%;
建筑面积在144平米以上的,契税交纳总房款的3%;
望采纳!
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