上海买新房办贷款,具体怎么申请?

一手房按揭贷款申请条件
（1）    具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

（2）    具有良好的信用记录和还款意愿;

（3）    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

（4）    具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

（5）    具有支付所购房屋首期购房款能力;

（6）    在银行开立个人结算账户;

（7）    有贷款人认可的有效担保;

  一手房按揭贷款申请材料
（1）    身份证件;

（2）    婚姻状况证明;

（3）    还款能力证明，收入证明;

（4）    已支付购房首付款的证明文件;

（5）    与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

（6）    有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

（7）    银行要求提供的其他资料。

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