上海房屋抵押贷款如何办理？需要多长时间？哪些材料及费用？在哪里可以办理，可贷几年？利率多少？

房产评估价须在150万以上，目前市场是按房屋评估价的6-7成左右，最长可以贷5-10年，目前年利率7.05%（根据客户的资质，每个银行不同，利率也会相应调整）详情可咨询联系方式：用户名
财力证明提供得越多，审批通过概率越高 请贷款人带好所有资料到公司面谈
一、房屋权利人及其配偶及共有人（若有）：身份证，户口簿，结婚证，如有未成年（子女)出生证明或独生子女证，（如离婚：请带好离婚协议书或判决书），如有公证书请带好原件；
二、房产证；
三、个人经济收入证明：【个人银行卡（一卡通、存折）一年的流水】尽量提供只作于参考；
四、（个企）★企业法人或股东须提供★：1、营业执照 2、组织机构代码证 3、公司章程 4、验资报告 5、开户许可证 6、公司近6个月的银行对账单（公司流水） 7、公司简介、合同书（若有） 8、财务报表（资产负债表）
五、其他财力证明：其他房产（若有），车辆（若有），股票（若有）资金流量等

房产抵押贷款申请材料:
（1）    房产证

（2）    权利人及配偶的身份证

（3）    权利人及配偶的户口本

（4）    权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）    收入证明

（6）    如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）    如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）    为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

 房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

 房产抵押贷款价值额度
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

。。贷款 申请 详情：