纯商住区什么意思？

就是整个项目是以商业立项的，没有住宅楼，全部都是四五十年的房子，这样的社区就叫商住社区。

不一定是商住楼。
因为楼下有商铺的房子有两种可能性：一种是商住楼，即楼下是商铺，楼上是住宅；另一种是单纯的商业楼，楼下全部是商铺，没有住宅部分。
所以仅凭楼下有商铺来判断一个房子是否是商住楼是不够全面的。
如果要判断一个房子是否是商住楼，还需要考虑其它因素，例如该房子的设计用途、建筑规划文件、物业管理方式等等。
同时，不同地区对商住楼的定义也有所不同，需要具体问题具体分析。

不一定是商住楼。
因为商住楼是指既可以用于商业经营，也可以用于住宅。
而楼下有商铺的房子只是其中的一种情况，还有其他可能，比如楼下是工作室、办公室等。
所以，楼下有商铺的房子不一定就是商住楼。
另外，商住楼的定义和标准可能会因不同地区或政策不同而有所差异。