二手房销售，怎么预防跳单

1、看房前签定《看房协议》
2、看房时紧跟买方或卖方人少的一方，不让买卖双方有单独交流的机会
3、告诉买方，卖方是你的亲戚或朋友；对卖方也这样告知
4、看完后如果不另外看房，把买方送走或送上车，如果买方不走，就待在物业下面，说有另外的客户要看，直到买方离开再离开
5、对有意向的客户要随时保持联系，了解其意向

1、跳单，这个很难规范说它违约。
2、不排除其他中介公司以更低的中金额服务费挖了你的客户，这样的情况只能说明是中介公司之间的竞争问题，是否属于恶性竞争也不好判定，如果判定为恶性竞争，您也只能起诉另外那家中介公司。
3、个人觉得现在的中介存在很多不真实告知，或者未尽到告知义务，导致客户最终很多时候不太信任中介，这个是最不好的情况，需要中介公司自己进行改善的。
希望能帮到你

跳单有以下几个方面的原因
1、自身产品的和服务的不足
2、竞品的强势介入
3、客户需求不强烈，拖延
4、纯粹的无需求
等等
看到上面的原因我相信你会明白有哪些技巧的，常规的比如楼上所说的超价值，可以是产品的、可以使服务的等等，其次的是保持持续且畅通的客户沟通，发掘真实需求，且杜绝竞品的介入！等等一些，具体的可以自己去研究下！