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在北京买房需要北京户口么

2024-12-26 89 0

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社保连续缴纳满5年,或纳税满五年(纳税可以断月,不能断年)。满足其中之一,就可以在北京买房

在北京买房需要北京户口么

商贷批贷额度和期限将不受户籍、户口性质、工作地点和住房类型所限,只要是符合贷款条件,贷款最高额度统一可达到8成,贷款期限最长30年。 外地人获得的贷款要因人而异,主要审查的是个人资信和经济能力,并非所有人都能贷到8成30年。 放宽外地人的贷款额度不会增加银行资金的风险。因为在房产抵押之前大多由开发商担保,尤其是在商住、公寓等中高档商品住宅项目中,外地购买者已经达到一半以上。 对外地在京人士(包括通常在京居住三年以上、具有较强经济能力的农民)、港、澳、台同胞及外籍人个人住房贷款的条件是: 1、符合北京个人住房贷款规定; 2、借款人需到北京市房地产交易中心办理外地人在京购房手续,开具《外地人在京购房批准通知单》; 3、外地人贷款额度和期限等不受外地户口限制,与北京户口的借款人相同; 4、申请贷款的港、澳同胞,其工作地点既可以在北京,也可以在港、澳地区; 5、申请贷款的台胞、外籍人工作地点必须在北京。 购房手续: 外省市个人在京购房程序与京籍人士基本相同。不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续: 1、带齐身份证件、暂住证及复印件向北京市房地产交易中心提交购房申请书。交易中心审核无误后,报北京市房地产交易市场管理...商贷批贷额度和期限将不受户籍、户口性质、工作地点和住房类型所限,只要是符合贷款条件,贷款最高额度统一可达到8成,贷款期限最长30年。 外地人获得的贷款要因人而异,主要审查的是个人资信和经济能力,并非所有人都能贷到8成30年。 放宽外地人的贷款额度不会增加银行资金的风险。因为在房产抵押之前大多由开发商担保,尤其是在商住、公寓等中高档商品住宅项目中,外地购买者已经达到一半以上。 对外地在京人士(包括通常在京居住三年以上、具有较强经济能力的农民)、港、澳、台同胞及外籍人个人住房贷款的条件是: 1、符合北京个人住房贷款规定; 2、借款人需到北京市房地产交易中心办理外地人在京购房手续,开具《外地人在京购房批准通知单》; 3、外地人贷款额度和期限等不受外地户口限制,与北京户口的借款人相同; 4、申请贷款的港、澳同胞,其工作地点既可以在北京,也可以在港、澳地区; 5、申请贷款的台胞、外籍人工作地点必须在北京。 购房手续: 外省市个人在京购房程序与京籍人士基本相同。不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续: 1、带齐身份证件、暂住证及复印件向北京市房地产交易中心提交购房申请书。交易中心审核无误后,报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后,签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》(以下简称《批准单》); 2、买房人在签订合同后15天内,携带身份证件、暂住证、《批准单》,购房合同正、副本,到交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》(以下简称《通知单》),交易中心向购房人签发《通知单》后,收回《批准单》; 3、购房人携带《通知单》、合同、身份证件、暂住证与开发商共同办理立契过户手续,并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。 总之,外省市个人在京购房一定要有风险意识,要了解北京市的相关法规、政策,了解市场,了解程序上的规定,尽量少走弯路,避免不必要风险和损失。0

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