首页 » 注意事项 » 房改房想要卖掉更名都需要哪些手续?

房改房想要卖掉更名都需要哪些手续?

2024-12-25 110 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

如果你爷爷还健在,持你爷爷的有效身份证明还有你奶奶的死亡证明书(派出所的证明也可以),和买主一起到房产局(有些地方是住建局去直接办理过户就可以。
和其它商品房交易不同的是须补交土地出让金。但不是很多,房改房面积都大,土地出让金不会超过一万元。

房改房如果产权证下来的话,进行买卖过户的流程是和商品房是一样的,如下:


1. 买卖双方签订买卖合同;
2. 到房管局先打网签;
3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税;
4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;
5. 办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;
6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
7. 缴税后带上缴据到取件窗口领取新的产权证;
8. 交易结束;

房改房想要卖掉更名都需要哪些手续?

房改房过户需要的材料:(一)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;(二)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;(三)若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;(四)房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;(五)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;(六)若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。(七)去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。(八)去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料;5、其他必要材料。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/24288.html

相关文章

海缘飘移窗是门窗十大品牌吗?

是!而且国际一线品牌,央视级品牌,其先进的性能,打破传统门窗困境。传统门窗平开窗有占空间,坠扇,不透气等缺点传统推拉窗有不密封,不...

2024-12-26 阅读152 评论0

花岗岩如何形成?

1、火成岩的一种,在地壳上分布最广,是岩浆在地壳深处逐渐冷却凝结成的结晶岩体,主要成分是石英、长石和云母。一般是黄色带粉红的,也有...

2024-12-26 阅读101 评论0

一个月的水电费大概多少

以北京为例,一个月260元左右。根据现行电价(不满1千伏电压等级)计算,这个家庭每年的电费是2880度×0.4883元/度+192...

2024-12-26 阅读137 评论0

怎样可以消除口中异味?

、家里的食醋(陈醋,白醋都可以,但是不可以是醋精)含在嘴里1分钟到3分钟,然后吐掉,刷牙。效果非常的好!但是就是牙齿会觉得非常的酸...

2024-12-26 阅读84 评论0

水电费多久出账单?

水电费出账单时间: 一般情况下,每月大约7号--10号就出来了。根据各地区抄表日期有浮动日期。推荐大家可以采用网上缴费的方式来支付...

2024-12-26 阅读245 评论0