2021年买的房子都是lpr利率吗？

2021年买房都是lpr利率，申请商贷的方式，房贷利率默认为LPR+基点浮动利率模式，不支持用户选择固定利率。即使用户的房贷利率为浮动利率，未来的房贷利率是否会调整，这个还是要看对应贷款年限的LPR是否会调整。如果LPR一直不调整，那么用户的房贷利率也一直不会发生变化。另外，买房浮动利率的好处是一旦LPR下调，那么用户的房贷利率也会下调，那么未来的房贷利息就会减少。

2021年买的房子，确实都是lpr的利率，因为基准利率是在4.6，而每一家银行对于购房者的利率lpr是不一样的，所以都是选择这种计算方法

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

基准利率是4.9，但是现在银行基本都是上浮，看你的资质，一般上浮10-30左右。

1-5年 5.94%
5-30年 6.12%
可下降至70%

我认为不可能相同。

有住房公积金的个人住房贷款利率要比没有住房公积金的个人住房贷款利率百分比要高些。

按照商业银行的有关规定，个人首次办理住房按竭贷款的（也就是说一手房），个人住房贷款利率在基准利率的基础上优惠（也叫下浮）10~30%左右。现在个贷年利率为5.94%，下浮30%的话，贷款执行年利率就为4.158%。

如果以前享受过一手房的优惠政策，现在又按竭购买第二套个人住房，那么贷款利率要在基准利率的基础上上浮10%左右，既个贷年利率为5.94%，上浮10%的话，贷款执行年利率就为6.534%。

个人按照当地的有关规定，缴纳了一定的个人住房公积金，一般缴费满三年后可以向个人住房公积金管理部门申请住房贷款，首次购房贷款利率比商业银行的利率要优惠些。

购买第二套个人住房，贷款利率是否优惠本人没有贷过，不好说。但我个人认为，一是不可能给贷款；二是就算能给贷款，利率也不会再优惠了，应该也向其他商行一样，利率上浮百分之多少的。

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