买房时交的首付和定金是什么关系？

定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
1、定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
2、交付定金会在将来正式签合同时算在首付里。
3、除了定金和首付，在买房时还要花大修基金等，买房时要注意是否有商品房予售许可证及土地是否出让等。



扩展资料

定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。
注意：书写时勿将定金写成订金。定金是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了定金又不打算购房，应有权要求开发商退还定金。
买房时，开发商发了一份盖了章的承诺书，保证过期不办分户产权金额退款，这份承诺书是否有效? 此承诺书应视为购房合同(主合同)的附件，与主合同一样具有法律效力。
如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据承诺书要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。
参考资料来源：搜狗百科-购房定金协议