外地人昆明买房限购吗外地人昆明买房落户政策外地人昆明买房条件

昆明是云南省的省会城市，有着“春城”的美誉，这意味着四季如春，生活环境非常好。近年来随着政府大力扶持西部地区，昆明的经济发展迅速，越来越多人选择在昆明买房。那么外地人昆明买房限购吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看外地人昆明买房落户政策，以及外地人昆明买房条件，给有需要的朋友提供参考。
一、外地人昆明买房限购吗
1、丛拿则2018年7月1日，昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，明确表明了昆明实施买房限购政策，在主城五区和三个开发(度假)园区范围内，非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。
2、外地人昆明买房是限购的，渗棚具体的区域包括昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。对于非本省户籍的人来说，限购一套商品房。
3、外地人在昆明买房，还需要满足如下条件：
（1）只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。
（2）只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口）。
二、外地人昆明买房落户政策
1、外地人凡在昆明市拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居住的，本人可申请落户。昆明地区的单位住宅，具有该单位的房屋产权证，并分配给本单位职工居住满5年以上的，职工本人可申请落户。
2、外地人想要在昆明落户，购房是一大途径。在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区(以下合称主城4区)通过合法购买(继承、接受赠与)商品住宅的，可以申请将本人常住户口登记在该住所，申请人在昆明市缴纳基本养老保险的，可以申请接迁配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口，暂未取得房屋所有权证明的，可以凭合法购房合同、交款等材料办理。
3、此外，在昆明拥有合法稳定的工作，也可以申请落户。在主城4区合法稳定就业，且在昆明市缴纳基本养老保险和办理居住证均满3年的，可以申请将本人户口登记在就业单位集体户或就业地社区集体户口。
三、外地人昆明买房条件
1、外地人在昆明买房，只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核，就可以购买。
2、此外，外地人只要敏塌能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口），购买昆明的房屋也非常方便。
3、外地人在昆明买房，首付比例多10％，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠．差不多和买二套房一样。但如果能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受次购房的利率优惠。
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