首页 » 注意事项 » 买房的定金订金有什么分别?

买房的定金订金有什么分别?

2024-12-25 104 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

现在有法规规定买房的定金和订金属于一个意思了,没有分别了。如果到时候你因为各种原因不买了,这钱都要退还给你的。前提是买新房。

所谓的“买房诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性。另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。买房定金,它是指在合同订立或者履行之前,买方支付的一定数额的金钱作为担保购房的形式。买房诚意金和定金的区别是:诚意金是可以退还给购房者的,或者在签订合同时转为定金。定金是在买卖双方签订合同时约定并交付的金额,如果要求退还就是违反合同约定,要承担违约责任。

买房的定金订金有什么分别?

买房子的过程中经常会碰见需要付定金的情况,对于二手房来说,房子的网签、备案、过户等都需要一个过程,卖房人为了不耽误卖房,通常会收取定金,收取定金后,房子就不能转卖他人了,否则需要高额返还定金,属于一种带有协议效力的市场约定行为。对于新房来讲,法律上也是这个作用,但法律上对此有监管,不允许开发商收取超过总房款一定比例的定金,且约束的效力,需要协商

购房定金合同条款第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务: 购房定金合同条款第二条 甲方应在本合同签订之日起当日内向乙方交付定金陆仟元整。 购房定金合同条款第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。 购房定金合同条款第四条 甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 购房定金合同条款第五条 甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。 购房定金合同条款第六条 本合同经双方同意下面的补充协议并双方本人签字并定金交付之日起生效。 补充协议: 一:交易房屋坐落于xx市xx县xxx街60号xxx二单元x楼x号,房地产权证号x房权证xxx字第xxxx号。(以下简称房屋)房屋总价贰拾万捌仟元整, 二:房屋产权过户,水,电,闭路等过户手续事宜由乙方办理,甲方协助,过户费用由甲方承担。 三:在主合同签定之日起_当_日内,甲方支付给乙方首付款,共计 壹拾玖万捌仟元整。乙方在签订主合同后1个月内办清一切手续并向甲方交付房屋钥匙,乙方在签定主合同之后第二天就到相关部门办理房屋产权过户及水,电,闭路手续过户等事宜。在房屋产权过户及水,电,闭路过户都完成后,甲方一次付清余款给乙方。 四:在主合同签定之前,乙方必须保证房屋无任何担保,抵押,房产瑕疵,无人租住:无欠帐,如电话费,水电费,物业管理费,入网费,有线电视费等。 五、如因为第三方不可抗力的原因导致房屋产权不能过户(如法律法规、相关政策等因素),主合同和本合同自动解除,乙方退还甲方所支付的一切费用。 甲方签字: 乙方签字: ___年__月__日 ___年__月__日 购房定金合同条款注:xx部分被隐去。 1.以上这个定金合同没有注明主合同的签定时间, 2.在签定这个定金合同时主合同尚未起草,只是标明了主合同的条款思路。 3.在协商起草主合同时有一些其它细则的分歧导致不能签定主合同。 购房定金合同条款供大家参考

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/24024.html

相关文章

樟子松板材特点樟子松板材选购技巧

在现实的生活中,人们在装修房子的时候,都要用到板材,可是生活中板材的种类很多,而樟子松板材只是其中的一种,因为大家对这种板材的不了...

2024-12-25 阅读103 评论0

昆明房产交易中心具体地址

一、展会时间:2008年9月19日—23日 二、展会地点:昆明国际会展中心 三、展会主题:“绿色人居” 四...

2024-12-25 阅读90 评论0

十大高空云梯消防车介绍?

1、云梯消防车采用伸缩式臂架结构,其优点是重量较轻,动作迅速,操作简便,到达目标直接,以德国马基路斯云梯消防车为例,其55米直臂云...

2024-12-25 阅读136 评论0

肌理漆如何分好坏?

肌理漆的分好坏主要由以下几个因素决定:1. 色彩均匀性:好的肌理漆颜色均匀,没有色差和色斑。可以用光线照射或者观察漆膜的倾斜角度来...

2024-12-25 阅读151 评论0

该怎么委婉的拒别人?

首先,态度要坚决。拒绝难免是一种伤害,但不能因此而犹豫不决。既然是爱上你的人,对你的言行都非常敏感。如果你拒爱的态度不够坚决,很容...

2024-12-25 阅读102 评论0

保租房和公租房的区别?

1.界定不一样:保障性住房是保障性住房住房,就是指政府为中低收入者住房困难家庭所出示的限制规范.限定价格或房租的住房,一般由廉租住...

2024-12-25 阅读101 评论0

RP是什么意思???

第一个意思:经常在论坛上逛,常碰到一些字母,比如“楼主RP问题”,这里的RP代表的是“人品”的意思,就是说楼主人品有问题!引申义:...

2024-12-25 阅读76 评论0