上海新房办理房产证需要多少钱？？？

如果是首套就只要交契税，办产证的工本费之类的，加起来最多几百，和契税相比可以忽略啦。你可以看这个帖子

如果不是首套，还要交房产税，按户口人数计算，每人60平方是免税的，2个房子加起来超出的面积交房产税，房产税=超出的面积×房子单价×70%×税率，像你这种情况，税率按0.4%计算。

注意哦，要先交维修基金（从开发商处拿到文件，再到建行交，拿到缴费证明材料），才可以去房产交易中心办产证哦。办产证要去2次，第一次先审税，需要一周时间，第二次才提交所有材料交钱办产证，20天后才能最后拿到你的绿本本。

买商品房，地段、面积、楼层等都是买房价格的参考因素。比如上海周边房有1万每平米的房子。地段在复地浦江中心位于闵行区浦江镇联航路或，上海宝山杨行水产路，或亦是上海奉贤海湾金汇塘，房价大概在2万每平米。
上海奉贤奉城兰博路，上海周边，昆山地区，浦东临港新城，等等，房价大概在2万到2万5每平米。所以，想在上海买房，首先看你的需求面积大小，再找地段，最后是楼层。这样才能确定200万买什么地段的房子。

上海买二手房和新房的区别主要有以下几种：
1. 房子状态，新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构；
2. 周边配套，新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善；
3. 二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话；
4. 买房成本，新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。