新房验收注意事项详细?
一、新房验收的注意事项 1、在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生...
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楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积启空皮率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
楼面价的计算公式为:
楼面价=土悄差地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
例如,2月6日土拍中的209号地,土地面积为43347.07平方米,最大容积率为3.0,最终成交价为亏核33250万元。楼面价=332500000÷(43347.07×3.0)=2557元/平方米。
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