什么是前期物业服务合同，签订有哪些注意事项

现实问题
郑先生购买了某商品房后，得知该商品房所在的小区有前期物业服务合同，他不明白，到底什么是前期物业服务合同呢？
律师解答
前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的关于前期物业管理的物业服务合同。前期物业服务合同有以下三个特征：
第一，前期物业服务合同具有过渡性。即：一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束。
第二，前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。
第三，前期物业服务合同是要式合同，即法律要求必须具备一定形式的合同。
法条链接
《物业管理条例》
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

《前期物业服务协议》是开发商和物业公司之间签定的合同
在业主大会未成立之前，业主签购房合同时，顺带要签《前期物业服务协议》，以确定业主和物业公司之间的委托关系
业主大会成立之后，《前期物业服务协议》自动作废，业主委员会和物业公司重新签定新的《物业服务合同》

前期物业管理是指小区入伙前后到下一次签定物业管理合同时,物业公司对小区的管理.物业管理前期介入是指地产还在开发阶段,房屋还没有竣工的时候,物业公司为了便于今后的管理,从业主的角度,协助开发商做好小区的建设,直到楼宇及相关配套设备设施完工.一般来说,前期物业管理主要服务对象是业主,而物业管理前期介入主要服务对象是开发商.