什么叫侧楼面地价

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下：
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率
在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。

一般讲的地价是指土地出让总价除以用地面积，仅仅是指平面的土地本身。由于不同土地的规定的容积率不同，土地价格会有很大的差异，因此不能直接比较土地价格来判断两块土地哪个贵，哪个便宜。因此要折算到楼面地价才有可比性。楼面地价=出让总价/楼面建筑面积。上面提到的容积率=建筑面积/用地面积

单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。

楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格；

楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率

楼面单价有两种意思，一就是指楼面地价，二则是指商品房销售单价。