买房期房能买吗？安全不

可靠的开发商 也可以买 价格优惠
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

你要看合同上有没有约定实际测量面积增加或减少的条款。一般一手房会有约定的。不超过约定面积的就合理

各有优劣,看购房者的需求而决定哪一个更好.1.期房价钱便宜,可选余地大.可是,要等很长时间才能入住,也不知道房屋质量如何,开发商资信如何,也不知道物业将来管理得怎么样,而且,如果一交房就入住,会有很多配套并不健全的地方.如果手里有两钱,也有地儿住,买期房好.2.现房的好处是眼见为实,房屋的每个落都可以看个仔细,配套是什么样的,也可以初见端倪.可是价钱高,可选余地小.因为基本上都是别人挑剩下的,所以户型和楼层都不好.同样,物业将来管理得怎么样也不知道,而且,同样面临配套不是很健全的问题.如果就等着住呢,给了钱就能收房,两个月装修完了,就可以住了.3.二手房,可选余地为整个城市,或者说,中介公司所知道的全部内容.价钱要比当地在售商品房要便宜,但也不一定哦.也可以看其社区内的物业管理水平如何,可咨询邻居.还可以看周边的交通和配套.可是,二手房要上不少的税,卖家是不会出的,全都转给买家.你买二手房,要比当初人家买的时候贵不少,心理要承受一些压力.而且,使用年限要短几年.户型可能会过时,不方便使用,室内的装修,也许你并不喜欢.还有电话费,水费,燃气费,供暖费,物业费,有线电视费更名的问题,这几费说不定有哪个,等你买完房,过了户,还有没改成买主的现象.二手房里有很多专业的问题,建议你找中介合作,自己搞不定的.二手房则不限了,无论有没有房,是否急着住,都可以选二手房.