租房子需要注意哪些问题？

找中介的话，一定要找信誉好的名牌中介，当然是好的中介公司碰到黑中介员工的几率更小。直接找房东的话，那就要多聊一下，打听一下这房子的基本概况，看是不是他自己本人的房子，要看房产证和身份证原件！避免是倒手租房，总之直接租住的能减少很多麻烦事。
租房首先要看手续是否齐全，中介公司也要能提供房主的相关证件，房产证、身份证复印件等，如果要签合同，最好也去看一下房主的原件。其次，就是对于合同本身的条款，要逐一确认，租房连带的家具电器数量状况一定要说明白，租金押金如何交付、发生何种状况合同终止，如何退款，退多少，各种细节要写明。检查好水电煤气的示数、电话费网费、有线电视费、取暖费、物业费等都在合同中一并约定好由谁承担，另外，搬进去之前最好换锁、押金条等要收好。
总之要注意维护自己的利益，不能中介或房主口头答应的什么都相信，一定要写进书文中！以后出现问题还好有个依据。

楼上讲得很详细，面面俱到。不过完全按照他的做法你是租不到房子的。因为太正规了，现在房屋租赁没这么正规的。什么租赁许可证，10家有9.99家没这种东西。还有登备案记，很少有人会去登记的，一旦登记，就要缴税，现在的报价都是不缴税的价格，你如果提出登备案记，房东即使同意，也要你来承担这笔费用的。

下面说说主要的注意事项：

最主要是查看房东的房产证，确定房子是他自己的，别拿别人的房子租给你。转租的需要查看原来合同上是否有允许房客转租的条款，最好与房东见见面，三方共同签协议，免得日后麻烦。

其次就是签合同的时候多注意违约责任的条款，明确赔偿方式和金额。现在的纠纷大部分都是不事先注意这些条款的订立，有违约责任，但没有订立赔偿方式和金额，一旦出现矛盾后，公说公有理婆说婆有理，如果签订合同时想得周细，就能避免将来的很多麻烦。有些违约责任现成格式合同上没有的可以自己订立补充条款。