预售资金监管是什么意思？

这是政府的一个房产管理措施，比如说政府对一家房地产公司预售的资金进行监管要求按照规定来使用这笔资金的具体用途，

根据《办法》，新建商品房预售资金监管遵循专户专存、专款专用、进度控制、无偿监管的原则，全部纳入监管范围，监管期限自核发《商品房预售许可证》起，一直到预售商品房办理不动产首次登记并解除监管为止。

“由开发商与监管机构、监管银行共同签订《监管协议》，一本《商品房预售许可证》只能设立一个监管账户。”市住建局相关负责人介绍，监管账户设立后不得擅自变更。已销售房屋的楼栋，不得变更监管账户。

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

在商品房的投资上，会存在一个第三方的监管部门。一般这个部门是有房地产和银行对预售房的一个资金监管。该监管制度越明确越严格更能体现地方政府的重视和作用性，这样购房者会更安心。对房屋质量更有保障。投资房产的时候。要注意选好地段和户型。

预售管理资金是指开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款（包括定金、首付款、后续付款、按揭付款）。

预售管理资金成为焦点，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。

而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。