外地人在北京市买房,要具备什么条件才可以买?

1、在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的居住证; 3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4:身份证、结婚证和户口本。 5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。注:社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。以上外地人在北京买房条件。 6:北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。

目前的价格： 北5环/南四环附近：10000/米 北4环/南三环附近：12000/米 三环以内：15000/米以上 政策性住房（如经济适用房）：5000-8000/米 五环外的一些小区，可以价格在8000以下。 目前北京的房子，二手房的价格和新房的价格差不多。估计到年底还能略有降低可能。长远看还是涨。 月收入多少不重要，关键要看你能存多了少了。 建议： 1、如果每月要租房，就干脆买个房；用贷款还；房子除了给你安全感，毕竟还是最有保值能力的不动产； 2、如果目前钱不多，不必一次到位。可以先买户型小、位置好一些的（比如有地铁或者即将开通地铁的），条件好了，再换房（小户型出租和转手都容易）。 3、贷款时候，尽量使用住房公积金。如果是两个人供房，公积金能够减轻不少压力啊。 4、多关注北京的轨道交通。有地铁的地方，出行成本会大大降低，房价会升值。新房基本都是期房，你买了一年后能入住就不错，所以，可以关注两年后即将开通的地铁线路。 5、另外一个个人判断：北京的南城如大兴等地，目前是北京有空地不多的地方，地的价格也比较低，未来可能会成为开发重点。可以关注。 6、如果打算在北京工作生活10年以上，就买房吧。过了今年下半年，如果中国经济没有大滑坡，越早买房越好。