首页 » 楼市走向 » 直系亲属房产过户有没有费用

直系亲属房产过户有没有费用

2024-12-02 85 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

父母给子女过户还要费用呢,不过比较少!亲戚过户正常收费

需要所有的继承人办理继承人公证,再以公证文书去产权交易中心办理过户手续。
还需要向当地地税部门办理契税减免的手续。

直系亲属房产过户有没有费用

只要是买卖行为,不区分关系税款都是一样的
1. 我国不动产买卖,卖方需要缴纳营业税、个人所得税,买方需要缴纳契税
2. 买卖双方是否有亲属关系,不影响税收
3. 只有在买卖双方为直系亲属时,会通过赠予形式来避税。可以免营业税和个人所得税,契税不免

房产过户不分直系亲属与否,费用一视同仁。以下是所要承担的各种税:
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的 1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/2346.html

相关文章

鱼缸漏水如何快速修补不能放水

1、鱼缸漏水快速修补不能放水首先找到浴缸渗水的地方。2、拿出壁纸刀,将渗水处的旧胶一点一点割掉。3、手指上带上一次性防水手指套,将...

2024-12-26 阅读115 评论0

重庆联交所拍卖抵押房产程序怎样

房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,...

2024-12-26 阅读97 评论0

重庆市房产信息官网查询?

重庆网上房地产官网: 网签是购房极为重要的一环,如果没有网签则不能说明房子属于你。 网上查询 1、可以登录房管局网站进行远程...

2024-12-26 阅读101 评论0

门面楼,商住楼和居民楼区别

同样的地段,门面楼的价格高于商住楼,商住楼的价格高于居民楼。 使用期限门面楼和商住楼在40-50年,居民楼70年。物管和水电费方...

2024-12-26 阅读103 评论0

pet什么材料?

PET是一种高分子材料,全称是聚对苯二甲酸乙二酯(PET)。 PET塑料分子结构高度对称,具有一定的结晶取向能力, 故而具有较高...

2024-12-26 阅读96 评论0