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直系亲属房产过户有没有费用

2023-07-27 62 0

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父母给子女过户还要费用呢,不过比较少!亲戚过户正常收费

需要所有的继承人办理继承人公证,再以公证文书去产权交易中心办理过户手续。
还需要向当地地税部门办理契税减免的手续。

直系亲属房产过户有没有费用

只要是买卖行为,不区分关系税款都是一样的
1. 我国不动产买卖,卖方需要缴纳营业税、个人所得税,买方需要缴纳契税
2. 买卖双方是否有亲属关系,不影响税收
3. 只有在买卖双方为直系亲属时,会通过赠予形式来避税。可以免营业税和个人所得税,契税不免

房产过户不分直系亲属与否,费用一视同仁。以下是所要承担的各种税:
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的 1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;

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