北京小产权房能买吗?看看政策怎么说!
所谓“小产权禅核房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委...
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一、房屋契税标准
1、房屋契税的标准如下:
(1)首次购房90平方以下的房产按照1%缴物升笑纳;
(2)首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
(3)屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收,不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳,这由国家来收取。
2、法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出笑销让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定答乎;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权巧灶、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机罩含关参照市场价格核定。
二、房屋契税怎么交
房屋契税上交方式如下:
1、首次购买144平方以下的住房,需先到房管部门开具首套房证明;
2、携带《家庭住房诚信保证书》,首套房证明,购房合同等到契税窗口办理;
3、非首套房或非住房,需携带购房合同,购房人身份证原件及复印件,到契税窗口办理;
4、住房面积90平以下,缴纳总房款的1%的契税,住房面积90至144平,缴纳1.5%的契税,住房面积144平米以上,缴纳3%的契税。
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