昆明二手房交易详细流程，我现在的情况是价格已经谈好了，也是熟悉的人，接下来就是办理过户手续的问题，

接下来：
1，去房产中心验证，
2，办理买卖公证，
3，过户，
4，付清首付，
5，贷款（一周后，房款会打到房东帐上）
然后，你就成了一个快乐的房奴了。

一、房屋买卖手续：
1、卖方，已婚夫妻，双方【身份证户口本结婚证原件复印件】，房产证，房屋户籍证明 ，
2、买方，限购资格【买方取得限购资格才能办理】，身份证、户口本、婚姻状况原件复印件
3、买卖公证书
二、买方落户人均面积22.72平米。
三、落户手续
落户申请、房产证、户口本、房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表