请问上海购买房龄5年以上的二手房，首付比例是多少？公积金贷款最高年限是多少？

1，二手房房龄五年以上（含五年）的二手房公积金贷款最多15年

2，首付比列，首套房首付30%，二套房首付60%

3，如有不确定的，可以致电上海公积金热线：12329

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房最低首付30%，贷款5年以上利率为5.94，可以享受8.5折的利率优惠
超级经纪人网 为你解答

评估价首付30%，贷款的话 要做评估的可以贷20万

根据你的情况，首付肯定需要在16万以上，首套房的优惠政策就一项，首次购买普通住宅且面积小于90平米的契税按1%缴纳。贷款方面可依据具体的银行才能确定优惠政策细节。

为了保障资金的安全，建议先签购买买卖合同，然后在将首付款打入银行作资金监管，待办理完过户手续之后银行将首付款支付给卖方。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。